Hej,
Det har kommit in några frågor om husockupanter efter mitt förra svar och det finns en typ av ockupant som inte är en sådan juridiskt men som ändå betecknas som ockupant i dagligt tal.
Det är nämligen så att ibland kan ockupationen ha följande förlopp. Bostaden läggs ut som möjlig att hyra. En hyresgäst skriver under kontraktet, betalar depositionen och den första månadshyran och flyttar in. Därefter upphör betalningarna men hyresgästen fortsätter att bo i bostaden. Den blir alltså ockuperad. Däremot så är denna variant inte en sådan traditionell ockupation som man brukligen tänker sig att en husockupation ska vara. Detsamma har lagstiftaren tänkt och det leder till att reglerna som jag skrev om i förra svaret inte gäller.
Hyresvärden behöver gå genom vanlig domstol för att dels begära ut pengarna för hyran av hyresgästen, dels vräka hyresgästen. Tyvärr är den vanliga domstolen upptagen av administrativa arbetsuppgifter och denna process brukar ta tre till fyra år. Det blir således en husockupation men ockupanten kan sitta säkrare, till otrevnad för hyresvärden, en längre tidsperiod jämfört med en vanlig husockupation.
Denna variant är vanlig och inte särdeles uppmärksammad vilket kan leda till otrevliga överraskningar för de som hyr ut sina bostäder.
Jag hoppas att fler hör av sig och vill komma upp och prata med mig om juridiska frågor i Palma. Kontoret ligger vid Plaza España.
Jag hoppas att mitt svar kunnat vägleda dig.
Har du fler frågor är du välkommen att mejla mig igen på: [email protected].
Med vänlig hälsning
Simon
Fler frågor och svar hittar du HÄR
