Hej Mattias!
Jag och några kompisar har suttit här nere och funderat kring dolda fel vid köp och försäljning av bostad. Det enda vi är överens om är att vi är oense. Vill du vara snäll att hjälpa oss att reda ut begreppen. Skiljer sig lagstiftning åt här om du jämför med Sverige?
Tacksam för hjälp! Med vänlig hälsning, Per
Hej Per!
Tack för din fråga och jag hoppas att ni inte har blivit för stora ovänner… Vet inte vad ni har diskuterat, men för det första så skiljer sig lagstiftningen väldigt mycket åt avseende fastighetsköp mellan länderna. Ett fastighetsköp i Sverige är det mest formbundna avtalet, förutom testamente, som vi har i Sverige. I Spanien gäller muntliga avtal vid fastighetsöverlåtelser. Kan dock vara knepig bevisbörda, men det är en annan diskussion.
Beträffande dolda fel i Sverige så har säljaren ett ansvar i 10 år efter försäljningen. Ett dolt fel är ett fel som man inte kan upptäcka eller inte förvänta sig av bostaden och är starkt reglerat i jordabalken. Det finns motsvarande regler här, men säljaren ansvarar bara för dolda fel i 6 månader.
Hoppas att jag har rett ut begreppen för er och har du ytterligare funderingar får du gärna kontakta mig.
Ha en fantastisk dag!
Hälsningar Mattias
Har du fler frågor eller om du vill ha hjälp att hitta din bostad är du välkommen att maila mig på: [email protected]
Fler frågor och svar hittar du HÄR
