Hej Mattias
Här kommer en fråga som inte är aktuell nu, men bra att ha informationen i bakhuvudet tills det är dags. Vi är väl bekanta med reglerna vid försäljning av fastighet i Sverige. Skatt, avdrag mm.
Vi är svenska medborgare och bosatta i Sverige med ett fritidsboende i Portocolom
Hur fungerar beskattningen av vinst när man säljer här i ett sådant läge, samt får man göra avdrag för renoveringar?
MVH
Håkan
Hej Håkan,
Tack för din fråga!
Reavinstskatten här på Mallorca är på 19% och i Sverige ligger den på 22%. Alltså kommer ni behöva deklarera försäljningen här i Spanien inom 4 månader från försäljningsdagen och betala 19% i reavinstskatt här. Dessutom måste ni deklarera försäljningen i Sverige i samband med er årliga deklaration och skatta för mellanskillnaden på 3% där. För att minska reavinstskatten så kan ni skicka med alla kostnader som ni hade i samband med köpet av bostaden (överlåtelseskatten, notariekostnader, fastighetsregister, advokatkostnader mm.) och försäljningen (mäklararvode, skatter, advokatkostnader mm.). Det är möjligt att göra avdrag för renoveringar, om dock lite svårare, men mitt tips är att ta hjälp av en revisor eller skatterådgivare här på Mallorca som kan hjälpa er urskilja vilka fakturor från renoveringen som är avdragsgilla.
Med vänliga hälsningar,
Mattias Rosenlund
Har du fler frågor eller om du vill ha hjälp att hitta din bostad är du välkommen att maila mig på: [email protected]
Fler frågor och svar hittar du HÄR
