Balearernas bostadskris förvärras – nu slår fastighetsmäklare larm om att det inte längre finns tillräckligt med bostäder att sälja. En situation som aldrig tidigare skådats på öarna.
“Vi upplever en kris vi aldrig sett förut”, säger José Miguel Artieda, ordförande för Balearernas fastighetsmäklarförening. Lokala mäklarfirmor, som tidigare hade 40–60 bostäder i portföljen, sitter idag ofta med färre än 10 – och många av dessa är dessutom svårsålda eller utanför marknaden.
Samgåenden för att överleva
För att överleva tvingas traditionella mäklarbyråer nu till samarbete och sammanslagningar. Minskade intäkter och skenande kostnader gör det allt svårare att driva verksamhet, särskilt för dem som vänder sig till den bofasta befolkningen.
Konkurrens från okvalificerade aktörer
Samtidigt växer antalet olicensierade aktörer – bland annat influencers utan relevant utbildning – som agerar som fastighetsmäklare. Artieda varnar: “Människor vet inte vilka risker de tar när de anlitar någon utan kompetens.”
Krav på reglering
Föreningen kräver nu att politikerna inför ett obligatoriskt register för mäklare, likt det som tidigare funnits i Katalonien, och som skydd för både branschen och konsumenterna.
Fokus på lyx istället för behov
Det lilla som byggs på Balearerna idag är främst lyxfastigheter – en trend som drivs av hög lönsamhet och köpare utan finansieringsproblem. Kunder från Dubai och USA har nu sällskap av européer i kampen om exklusiva hus.
Enligt Proinbas ordförande Óscar Carreras beror utvecklingen på att “lyxvillor säljer lättare – ofta med 25 % handpenning innan första stenen är lagd.”
Vad krävs för att lösa krisen?
Branschens önskemål är tydliga:
• Sänk momsen på subventionerade bostäder (VPO/VPL)
• Återinför kontantinsatsstöd och subventionerade bolån
• Minska byråkratin vid bostadsbyggande
“Vi behöver politisk vilja för att bygga fler hem för vanliga människor”, avslutar Artieda.
Källa: Ultima Hora
Bild: Pixabay
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
Relaterade Nyheter
Mallorca är redan för dyrt för de rika – de söker sig till fastlandet
