Mallorca har länge varit en magnet för lyxfastighetsköpare, men nu verkar en förändring vara på gång. Hans Lenz, ordförande för Balearic National and International Real Estate Association (ABINI), varnar för att öns bostadsmarknad har blivit så dyr att även förmögna köpare börjar titta mot fastlandet istället.
Priser som avskräcker även de rikaste
“På Mallorca stängs fem eller sex villaförsäljningar årligen för över 20 miljoner euro,” säger Lenz. “När det gäller fastigheter över 30 miljoner euro kan vi räkna antalet avslutade affärer på en hand per år, och det är nästan inga som når över 40 miljoner euro.”
Enligt en rapport från Caixabank Research har antalet fastighetsköp av utlänningar på Mallorca endast ökat med två procent sedan 2019. I kontrast har destinationer som Malaga och Alicante sett en ökning med över 30 procent under samma period. Lenz menar att detta tydligt speglar hur priserna på Mallorca har skenat iväg: “Priserna har stigit dramatiskt de senaste åren. I Spanien är vi redan det dyraste området. Nyproduktion är dubbelt så dyrt här jämfört med fastlandet, och då har vi inte ens räknat in markpriserna.”
Lyxen sprider sig – men till vilket pris?
Det dyraste huset som just nu är till salu på Idealista har ett pris på 30 miljoner euro. På andra specialiserade fastighetsportaler kan man hitta villor som når över 40 miljoner euro – ofta belägna i spektakulära lägen med havsutsikt, enorm boyta och lyxiga materialval. Ett rekordstort objekt inkluderar sju fastigheter med totalt 42 rum för hela 74 miljoner euro.
Men Hans Lenz menar att denna utveckling inte är hållbar: “Vi måste bygga för de människor som bor och arbetar här. Det behövs inget mer lyxboende.” Han riktar skarp kritik mot den spekulationsdrivna bostadsmarknaden och menar att fokus borde ligga på att skapa bostäder som är tillgängliga för den lokala befolkningen. “Vi måste tänka på samhällsbehovet, inte bara på investeringar och spekulation.”
Ett akut bostadsproblem
Den nuvarande situationen på Mallorcas bostadsmarknad är allvarlig, särskilt för lokalbefolkningen. Med stigande priser och ett ökat fokus på lyxfastigheter blir det allt svårare för vanliga invånare att hitta prisvärda bostäder. Lenz avslutar med ett tydligt budskap: “Det är dags att sätta människor före profit.”
Källa: Ultima Hora
Bild: Pixabay
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
Relaterade Nyheter
Bostadskrisen i Palma sprider sig till närområden och andra städer
