Regeringens nya bostadslag på Balearerna hyllas av den officiella sammanslutningen av fastighetsmäklare på Balearerna COAPI och den baleariska fastighetsalliansen ABINI. De ser bostadslagen som ett nödvändigt steg för att öka rättssäkerheten, transparensen och professionalismen inom mäklarverksamheten.
Efter flera års arbete och samförstånd bland politiska krafter har förordningen nu godkänts, vilket markerar en betydande framsteg inom sektorn. COAPI:s ordförande, José Miguel Artieda, betonar vikten av att skapa ordning och trygghet i branschen genom den obligatoriska registreringen och fastighetsmäklarförordningen.
ABINI:s VD, Hans Lenz, understryker det gemensamma arbetet mellan förvaltningen och yrkesverksamma för att identifiera och lösa problem effektivt.
Den nya lagstiftningen innebär bland annat att:
Fastighetsmäklare måste upprätthålla ett kontor som är öppet för allmänheten, även om mäklare bara erbjuder sina tjänster online, krävs en postadress på Balearerna.
Alla mäklare ska registrera sig i ett register. För att registeras krävs en universitetsexamen inom områden som juridik, teknik och arkitektur. Mäklare som saknar denna behörighet kan bevisa behörighet genom vidareutbildningar eller praktisk erfarenhet på minst fyra år i branschen. Enligt Hans Lenz ska vidareutbildningarna vara på minst 200 timmar. Inträdeskraven kan bli ett hinder, särskilt för utländska mäklare som kommer till Mallorca utan att kunna spanska, säger Lenz, eftersom utbildning och vidareutbildning måste skett på spanska eller vara erkänd i Spanien.
Mäklarna måste dessutom ha en civilrättslig ansvarsförsäkring, samt erbjuda dokumentation och detaljerad information om fastigheten.
I och med de nya reglerna hoppas etablerade fastighetsbolag på ön att tvivelaktiga konkurrenter försvinner från marknaden eftersom de inte uppfyller kraven.
För konsumenten innebär detta ökad säkerhet och igenkänning av registrerade mäklare. Eventuella överträdelser betraktas som olagliga och kan leda till disciplinära åtgärder. Sammantaget innebär den nya förordningen att fastighetsaffärer kan genomföras på ett öppet, säkert och tillförlitligt sätt för konsumenten, vilket är den mest betydande fördelen enligt Balearernas parlament.
Foto: Mallorca Nyheter
Källa: Economia de Mallorca, Mallorca Zeitung
Missa inga nyheter! Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
