Hej Simon,
Våra barn ska ha en förköpsrätt till vår fastighet på Mallorca, hur går man tillväga?
Vänligen
Katarina
Hej Katarina och tack för din fråga!
I Sverige kan man skriva en klausul i sitt testamente om att bröstarvingarna som ärver fastigheten ska kunna köpa ut varandra ifall en av dem önskar sälja sin andel. Det är Lantmäteriet som antecknar i sina register att fastigheten är behäftad med ett förbehåll om förköpsrätt. I Spanien finns ett liknande system men det är väldigt viktigt att man dubbelkollar ordalydelsen i testamentet med de spanska reglerna om detta. Det är nämligen så att denna förköpsrätt inte enbart regleras av arvsreglerna utan av reglerna knutna till fastigheter. Det enklaste och mest lättförståeliga felet som kan bli av en felskrivning är att klausulen inte kan tillämpas. Det blir en nullitet i testamentet. Sammanfattningsvis kan jag säga att det är möjligt med en klausul om förköpsrätt men att vi behöver dubbelkolla ordalydelsen jämfört med de spanska reglerna.
Jag hoppas att mitt svar kunnat vägleda dig.
Tveka inte att höra av dig igen och jag kan hjälpa er på något sätt.
Med vänlig hälsning
Simon Dicksved
Har du fler frågor eller önskar hjälp så är du välkommen att mejla mig igen på: [email protected].
Fler frågor och svar hittar du HÄR
