Hej Mattias,
Tack för en trevlig och informativ spalt! Jag undrar vad som händer om jag som köpare inte kan närvara på tillträdet hos notarien enligt det upprättade köpeavtalet? Går det att signera på distans eller förlorar jag automatiskt min handpenning och rätten att köpa bostaden?
Mvh, Jörgen
Hej Jörgen,
Tack för din fråga och roligt att du uppskattar ”Fråga Mäklaren”. Det beror såklart på vad som står i köpeavtalet men i regel så förlorar köparen handpenningen om denne drar sig ur kontraktet och inte kan signera lagfarten inför notarien inom tidsangivelsen.
Dock är det fullt möjligt, till och med vanligt, att representeras av någon annan via en fullmakt så att du inte själv behöver närvara fysiskt om du fortfarande vill fullfölja avtalet och köpa bostaden. Om du inte planerar ett besök till Spanien så kan du upprätta en fullmakt hos en Notarius Publicus i exempelvis Sverige om det är där du befinner dig. Notarius Publicus är behörig att i internationella förhållanden bestyrka dokument och intyga era underskrifter.
Viktigt att tänka på att fullmakten täcker allt som din representant behöver göra i ditt ställe för att kunna fullfärda köpet (till exempel: köp, mottagande av pengar, signering av lån om det är aktuellt etc.). För att fullmakten ska kunna användas i Spanien måste fullmakten signeras och stämplas för att sedan häftas ihop med en sigill och apostillestämplas, vilket betyder att ytterligare en Notarius Publicus måste stämpla handlingen.
Hoppas detta var svar på din fråga och du är varmt välkommen att kontakta mig om du skulle vilja ha någon hjälp med detta eller om du har fler frågor.
Med vänliga hälsningar,
Mattias Rosenlund
Har du fler frågor eller om du vill ha hjälp att hitta din bostad är du välkommen att maila mig på: [email protected]
Fler frågor och svar hittar du HÄR
