Balearernas regering har meddelat att de kommer att släppa ut cirka 2 000 lägenheter på marknaden genom sitt nya hyresprogram ”Lloguer Segur”. Programmet syftar till att tillhandahålla prisvärda bostäder på Mallorca, Menorca, Ibiza och Formentera, med hyrespriser som inte överstiger 1 050 euro på Mallorca och Menorca och 1 470 euro på Ibiza och Formentera.
Regeringens president, Marga Prohens, tillkännagav att programmet startar i november och fokuserar på att utnyttja tomma bostäder från små privata ägare, samtidigt som stora fastighetsägare utesluts.
Hyresregler och ekonomiskt stöd till hyresgäster
Regeringen planerar att hyra ut dessa bostäder till lägre priser efter en officiell värdering, som inte får överstiga 1 500 euro på Mallorca och Menorca, och 2 100 euro på Ibiza och Formentera. Hyresgäster kommer att erbjudas en sänkning på upp till 30 % av hyrespriset, vilket gör boendet mer överkomligt för fast boende på Balearerna.
Programmet riktar sig till hyresgäster med minst fem års bosättning på öarna, och lägenheterna ska användas som hyresgästens permanenta bostad, vilket innebär att de inte får användas för turistuthyrning. För att kvalificera sig till en bostad inom Lloguer Segur-programmet måste hyresgästerna uppfylla inkomstkrav samt lämna dokument som anställningskontrakt och skatteuppgifter.
Ägarnas fördelar och ansvar
Programmet är utformat för att göra det tryggare för små privata ägare att hyra ut sina tomma bostäder utan att oroa sig för obetalda hyror eller skador. Regeringen betalar marknadshyran direkt till ägarna, och de kan välja att få månatliga utbetalningar, ett årligt förskott eller hela beloppet för de sju år som programmet sträcker sig över. Dessutom kan ägarna göra skatteavdrag på 70 % för att hyra ut sina bostäder genom detta program.
Ägarna ansvarar för fastighetsskatt och eventuella underhållskostnader, medan hyresgästerna står för mindre reparationer och avfallsavgifter.
Programmet är alltså ett sätt att övervinna ägarnas oro för att hyra ut. Idag föredrar de att hålla fastigheter tomma av rädsla för utebliven betalning, skada eller andra dåliga upplevelser.
Målet: Öka tillgängliga bostäder och dämpa hyrespriserna
Regeringen har som mål att locka ägare till de cirka 100.000 tomma bostäder (vilket siffror från National Statistics Institute antyder att det finns) på Balearerna att ansluta sig till programmet. Om 5 % av dessa bostäder kommer ut på marknaden, skulle det anses som en framgång, enligt Antoni Jaume, ordförande för Col.legi d’Administradors.
Det nya programmet lanseras i samarbete med Collegi d’Agents de la Propietat Immobiliària och Collegi d’Administradors de Finques, som kommer att övervaka administrationen och hyreskontrakten.
Källa: Ultima Hora
Bild: Pixabay
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
