Baleariska parkeringsplatser är en attraktiv investeringsmöjlighet för investerare och det är tydligt att öarna inte bara har den högsta biltätheten i Spanien (0,75 per invånare) utan även i hela Europa. Medan genomsnittet på kontinenten ligger på 567 bilar per tusen invånare, skjuter siffrorna på Balearerna i höjden med 750 fordon per tusen invånare enligt den senaste data från European Association of Automobile Manufacturers.
Den ökande biltätheten på öarna har inte bara miljökonsekvenser utan också skapar en betydande brist på parkeringsplatser. Små investerare har snabbt insett potentialen och omvandlar bristen till en lönsam affärsverksamhet. Investeringen är betydligt mindre än att köpa en bostad och avkastningen är garanterad. Medan försäljningspriset för parkeringsplatser i genomsnitt har minskat med 0,4% i Spanien under de senaste tre månaderna, har det på Balearerna i genomsnitt ökat med 1,4% under samma period. I Palma har ökningen varit ännu mer påtaglig med en genomsnittlig ökning på 3,6%.
”Försäljningen har ökat markant”, förklarar Natalia Bueno, vicepresident för Association of Real Estate Agents of the Balearic Islands. Under de senaste tre åren har dessutom försäljningspriset för parkeringsplatser stigit med i genomsnitt 18,70 % på Mallorca.
I området Ciudad Jardín, ett av de mest eftertraktade områdena i Palma, ligger det genomsnittliga kvadratmeterpriset för ett garage på 1114,39 euro.
I hjärtat av Palma, på Plaça d’Espanya, är priserna ännu högre. Den genomsnittliga köpeskillingen i området är 2516 euro per kvadratmeter, vilket innebär att en parkeringsplats på 20 kvadratmeter (den genomsnittliga storleken i området) kräver en investering på över 50.000 euro.
Men varför är detta så lönsamt? En studie från Fotocasa spår en årlig ökning på 8,9 % av hyrespriserna för garage på Balearerna, den högsta i landet. Under de senaste fem åren har parkeringsuthyrningen på öarna ökat med 31,4 %.
I genomsnitt betalades 93,38 euro per månad för ett garage på Balearerna år 2023, jämfört med 71,07 euro för fem år sedan. Detta gör inte bara Balearerna till det autonoma samhället med den största ökningen av hyrespriserna utan också den som toppar den nationella listan. Palma är även den andra staden i Spanien där priset på parkeringsuthyrning ökar mest (9,4 %), efter Tarragona (10,1 %).
Källa: Ultima Hora
Bild: Deposit Photos.
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
Relaterade Nyheter
