Palma tar nu ett avgörande steg för att begränsa turistuthyrningen. Stadens stadsplaneringsnämnd har godkänt en ändring av den allmänna stadsutvecklingsplanen som förbjuder skapandet av nya semesterbostäder för turister i hela Palma kommun – utan undantag eller gråzoner.
Det beskedet gav Óscar Fidalgo, kommunfullmäktigeledamot med ansvar för stadsplanering, bostäder och strategiska projekt, vid en presskonferens på tisdagen.
Hela Palma klassas som olämplig för turistuthyrning
För att möjliggöra förbudet har hela kommunen klassats som en enda zon som inte är lämplig för marknadsföring av semesterbostäder. Det innebär att inga nya turistlägenheter kan tillkomma – vare sig i stadskärnan, i kustnära områden eller på landsbygden inom kommungränsen.
Turistuthyrning i flerfamiljshus har redan varit förbjuden i Palma sedan 2018, men den nya ändringen går längre och stänger nu även dörren för framtida expansion.
374 planerade turistbostäder tas bort permanent
Den ändring som nu har godkänts gäller stadsutvecklingsplanen från 2023 och innebär att 374 potentiella turistbostäder stryks permanent:
-
231 i Palma stad
-
143 på landsbygden
Dessa enheter var tidigare inräknade i kommunens tillväxtprognoser men försvinner nu helt ur planeringen.
Ändringen förbjuder dessutom:
-
förnyelse av tillfälliga turistuthyrningsplatser
-
flytt av befintliga platser mellan kommuner
Successiv minskning av befintligt utbud
Palma har i dagsläget 4 473 registrerade turistuthyrningsplatser, fördelade på 632 fastigheter:
-
381 i stadens centrum
-
76 i Playa de Palma och Can Pastilla
-
175 på landsbygden
Den nya regleringen innebär att antalet inte får öka – och öppnar för en gradvis minskning i takt med att befintliga licenser upphör.
– Detta banar väg för en successiv nedgång av utbudet när platser blir permanent lediga, betonade Fidalgo.
Del av en bredare strategi
Enligt stadsplaneringsrådet är beslutet en del av en tydlig färdplan för kommunstyrelsen. Åtgärden kompletterar tidigare initiativ, bland annat:
-
stopp för nya vandrarhem i Palma
-
överenskommelse med den baleariska hamnmyndigheten om att förbjuda så kallade partybåtar längs strandpromenaden
-
ökad polisnärvaro i Playa de Palma
Påverkar bostadsmarknaden – och samexistensen
När det gäller illegala turistbostäder i Palma medgav Fidalgo att det är svårt att fastställa deras exakta antal. Han påminde samtidigt om att turistuthyrningslicenserna ökade med 165 procent på Balearerna mellan 2015 och 2023.
Även om turistuthyrning enligt kommunen är en relativt liten faktor i den statistiska prisutvecklingen, menar Fidalgo att fenomenet ändå påverkar samexistensen mellan grannar och invånare.
– Lagändringen ger verktyg för att stärka idén om att bostäder i första hand är till för att bo i, och att detta kan förenas med ett fungerande samhällsliv, sammanfattade han.
Missa inga nyheter! Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR
Källa: Economia de Mallorca
Bild: Mallorca Nyheter
Relaterade Nyheter
Mallorca riskerar turistkaos – tusentals semesterbäddar hotas i augusti
Hårdare tag mot illegal turistuthyrning – 3.100 inspektioner planerade
