Hej!
Jag är lite orolig att jag inte kommer hinna få mitt NIE-nummer i tid innan köpeavtalet har gått ut. Kan jag köpa utan det eller går inte det?
Hälsingar,
Katarina
Hej Katarina,
Vad roligt att du ska köpa bostad här på Mallorca! De två smidigaste lösningarna om du inte hinner få ditt NIE-nummer i tid till tillträdet är antingen att prata med säljaren och skriva ett tillägg till köpeavtalet om att skjuta upp tillträdet till ett senare datum eller att signera hos notarien utan ditt NIE-nummer och komplettera med det i efterhand.
Viktigt att tänka på om ni väljer att skjuta upp tillträdet är att det accepteras och signeras av båda parter och tydligt hänvisar till det tidigare köpeavtalet eftersom man utan detta skriftliga tillägg riskerar att förlora handpenningen om man inte dyker upp hos notarien på utsatt tid.
Om du väljer att signera lagfarten hos notarien utan NIE-nummer så kan du komplettera med detta senare. Man har 30 dagar på sig efter tillträdet att komplettera med detta annars tillkommer straffavgifter på de skatter som inte kommer att kunna betalas in i tid. Detta eftersom NIE-numret är ett skattenummer och utan detta kan inte säljarens (om denne inte är skatteskriven i Spanien) eller köparens skatter betalas in inom tidsramen på 30 dagar och då tillkommer förseningsavgifter.
Hoppas detta var till hjälp!
Med vänliga hälsningar,
Mattias Rosenlund
Har du fler frågor eller om du vill ha hjälp att hitta din bostad är du välkommen att maila mig på: [email protected]
Fler frågor och svar hittar du HÄR
