Den baleariska regeringen har föreslagit en amnesti för fastigheter utanför den kommunala planeringsförordningen för att hantera de juridiska problemen som uppstått till följd av ändrade stadsplaner och tidigare överträdelser. Initiativet syftar till att legalisera fastigheter vars preskriptionstid för sanktioner har löpt ut, vilket öppnar upp nya möjligheter för fastighetsägare och potentiella köpare.
Orsakerna till fastigheternas illegalitet varierar från förändrade planbestämmelser till ursprunglig byggnation utan tillstånd. Advokaten Juan Alemany påpekar att fastigheter i denna situation är svårsålda och att förslaget skulle kunna legalisera tusentals fastigheter som för närvarande inte är på marknaden.
Fastighetsadvokaten José Manuel Sierra ser amnestin som en lösning för bostadsfastigheter som varit i juridiskt limbo i flera år. Dock finns det begränsningar för vilka fastigheter som kan omfattas av förslaget, såsom de som är byggda på mark med särskilt skydd.
Regeringen överväger att begränsa möjligheten att hyra ut de legaliserade bostäderna för turiständamål under de första fem åren efter legaliseringen. Detaljerna i dekretet, inklusive storleken på böter för olagliga arbeten, håller på att slutföras och förväntas godkännas denna månad.
Även om regeringen inte har exakta uppskattningar över antalet fastigheter som kan komma i fråga för legalisering, indikerar tidigare studier att det kan handla om tiotusentals byggnader. Data från Official College of Architects of the Balearic Islands (COAIB) från år 2000 visar att det bara på Mallorca fanns omkring 30 000 illegala byggnader, en siffra som troligtvis har ökat under de senaste två decennierna.
Regeringen betonar dock att inte alla fastigheter kommer att legaliseras och att stadsbyggnadsbrotten måste ha preskriberats för att undvika tvångsåtgärder som rivning. För närvarande arbetar regeringen med att färdigställa de detaljerade bestämmelserna för att möjliggöra denna legaliseringsprocess.
Källa. Ultima Hora
Bild: Deposit Photos
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
Relaterade Nyheter
Hur kommer lagen om amnesti för Illegalt byggda hus fungera?
