Kriget i Iran och de ökande spänningarna i Gulfregionen kan få konsekvenser för fastighetsmarknaden på Mallorca. Flera mäklarfirmor på ön rapporterar nu ett växande intresse från köpare i Mellanöstern, särskilt för lyxvillor i prisklassen två till fem miljoner euro.
Enligt José Miguel Artieda, ordförande för branschorganisationen API (Asociación Profesional de Inmobiliarios), har de första signalerna redan börjat märkas i fastighetssektorn. Kort efter de militära attackerna mot Iran uppger flera mäklare att de fått förfrågningar från kunder i Mellanöstern som vill köpa bostad på Mallorca.
Efterfrågan gäller främst exklusiva villor i det övre prissegmentet. Däremot har man ännu inte sett någon ökad efterfrågan på hyreslägenheter.
Mallorca ses som en trygg investering
Bland de potentiella köparna finns både personer som tidigare flyttat från Europa till Förenade Arabemiraten och som nu överväger att återvända, samt investerare i Dubai som tidigare inte haft någon koppling till Mallorca.
Enligt branschen uppfattas ön som ett stabilt och attraktivt alternativ tack vare sin livskvalitet, sitt klimat och sin position i Spanien – ett land som många internationella investerare betraktar som tryggt i tider av geopolitisk oro.
Direktflyg kan öka efterfrågan
Intresset väntas dessutom öka ytterligare när flygbolaget Etihad Airways i juni 2026 startar en direktflygförbindelse mellan Abu Dhabi och Mallorca.
Rodrigo Lozano, chef för Spain Sotheby’s International Realty på Mallorca, menar att flyglinjen kan stärka en trend som redan är på väg att växa fram. Den nya förbindelsen kan göra det enklare för köpare från Mellanöstern att investera i fastigheter på ön.
Han tror också att så kallade family offices – organisationer som förvaltar stora familjeförmögenheter – kan börja se Mallorca som ett sätt att diversifiera sina investeringar.
Kan pressa bostadspriserna ytterligare
Bernat Nadal, ordförande för Balearernas arkitektförbund, menar att det ökande internationella intresset också kan få konsekvenser för den lokala bostadsmarknaden.
Fler utländska köpare innebär ökad konkurrens om bostäder, något som kan göra det ännu svårare för lokala invånare att köpa bostad.
Dessutom kan konflikten i Mellanöstern påverka transportkostnaderna globalt. Dyrare transporter kan i sin tur leda till högre priser på byggmaterial, vilket ytterligare kan pressa upp bostadspriserna på Mallorca.
Dubais skattefördelar består
Samtidigt är inte alla i fastighetsbranschen övertygade om att trenden blir långvarig. Michael Malinowsky från Sun Mallorca Fine Homes i Port d’Andratx menar att intresset kan vara tillfälligt.
En viktig faktor är att Dubai fortfarande har betydande skattemässiga fördelar. Personer med skattemässig hemvist där betalar varken inkomstskatt, förmögenhetsskatt eller arvsskatt – något som fortsatt gör emiraten attraktiva för många investerare.
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR
Källa: Diario de Mallorca
Bild: Pixabay
Relaterade nyheter
Kung Juan Carlos- om sin kärlek till Mallorca i nya memoarer
