Hej Mattias!
Tusen tack för försäljningen av vår lägenhet. Det gick så smidigt och vad fantastiskt skönt att slippa lägga tid och dyra pengar på advokater och att du skötte allting helt själv.
Nu har du skickat en likvidavräkning till oss inför tillträdet att köparen ska hålla inne 3% av köpeskillingen samt för något som heter Plusvalia. Kan du förklara för mig vad det är och vad det innebär för oss?
Tusen tack på förhand
Mvh Ann-Sofie!
Hej Ann-Sofie!
Vad roligt att ni är nöjda med vårt arbete och vår tjänst. Det sparar onekligen en hel del pengar och framför allt tid att vi kan göra allting själva, utan inblandning av advokater. Det ska dock sägas att advokater kan verkligen behövas ibland, framför allt om överlåtelsen är komplicerad, men det är det tack och lov inte så ofta.
Det stämmer att köparen håller inne 3% av köpeskillingen. Det är för att ni inte är skrivna eller skatteskrivna här på Mallorca. Det är en lag som har funnits ett tag, men tidigare var det många utländska medborgare som sålde sina bostäder utan att redovisa och betala reavinstskatten för försäljningen. Det åligger således köparen att betala in detta belopp på ert Skattekonto och det är en delbetalning av reavinstskatten om reavinsten är högre, eller får ni pengar tillbaka om den är mindre. Du kan vara lugn. Köparen har ett s k servicepaket hos oss så vi kommer att ombesörja även det.
Plusvalia är en statlig skatt som vi inte har något jämförbart med i Sverige. Man betalar en skatt på ökningen av markvärdet där bostaden är belägen från köpetillfället till tillträdesdagen. Det brukar inte vara några större summor om man inte har ägt bostaden i 15 -20 år.
Hoppas det var svar på din fråga, annars är du hjärtligt välkommen att kontakta mig.
Med vänliga hälsningar Mattias
Har du fler frågor eller om du vill ha hjälp att hitta din bostad är du välkommen att maila mig på: [email protected]
Fler frågor och svar hittar du HÄR
