Lagen om turistuthyrning uppdaterades den 11 februari 2022.
Att hyra ut eller annonsera ut en bostad utan turistlicensen ETV (Estancias Turisticas en Vivendas) är olagligt på Balearerna och böterna kan variera mellan 40.001€ till 400.000€.
Men vad är det egentligen som gäller vid uthyrning av din bostad? Vi vände oss till Isabell Öjner, Director Rentals Engel & Völkers, för att få klarhet i detta.
När krävs ETV licens?
Att hyra ut sin bostad dag- eller veckovis anses som turistuthyrning och kräver licens. Alla uthyrningar som är kortare än en månad är olagligt om du inte har licens och just nu ges inga nya licenser ut på Balearerna.
Att hyra ut sin bostad på 1 månad eller längre är lagligt, om man kan påvisa att syftet med uthyrningen inte är turism och för detta krävs ingen ETV licens. Man kan vända sig till en mäklare för att hyra ut sin bostad längre än en månad. Däremot så får man inte marknadsföra bostaden på plattformar som riktar sig till turister såsom Airbnb. Att vända sig till professionella som jobbar med uthyrning av fastigheter är att rekommendera om man önskar få sin bostad marknadsförd.
Zonificación
1 augusti 2019 infördes konceptet ”Zonificación”. Balearerna delades in i zoner där det bestämdes vilka zoner som är godkända för ETV licens och vilka som inte är godkända. De som hade licenser före 1 augusti 2019 får dock fortsätta nyttja dem, förutsatt att de behållit aktivitet.
Licenser för fristående hus löper inte ut (ETV365-UN) och behöver inte förnyas.
Licenser för fastigheter som inte är fristående (lägenheter el radhus) gäller i 5 år och kan förnyas (ETV365-Pluri).
Det är möjligt för fastighetsägare att ansöka om ETV60. Detta innebär att man får hyra ut sin fastighet till turister i 60 dagar per år. För att få detta krävas att fastigheten är ägarens permanenta bostad. Licensen gäller i 5 år och kan förnyas. Fastigheten måste marknadsföras och förvaltas av ägaren själv, man får inte ta hjälp av professionella.
Källa: Isabell Öjner – Director Rentals Engel & Völkers Mallorca Southwest
Foto: Mallorca Nyheter
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
Relaterad artikel:
§
