Balearernas bostadspriser slår nya rekord – Palma fortsatt hetast
Den baleariska bostadsmarknaden fortsätter att visa styrka och har inlett 2026 med nya prisrekord. Det framgår av den senaste rapporten från Apibaleares, som presenterades på Ibiza under fredagen.
Trots att marknaden mattats av något efter de senaste årens kraftiga uppgångar är aktiviteten fortsatt hög. Bakom utvecklingen ligger en kombination av stark internationell efterfrågan, befolkningstillväxt, fler hushåll och ett begränsat utbud av bostäder.
– Den baleariska fastighetsmarknaden fortsätter att visa en anmärkningsvärd motståndskraft och attraktionskraft trots en mycket utmanande miljö, säger José Miguel Artieda, ordförande för Apibaleares och Balearernas fastighetsmäklarförbund.
Palma dominerar marknaden
Under årets första kvartal genomfördes 3 643 bostadsaffärer på Balearerna, vilket motsvarar en ökning med 2,2 procent jämfört med föregående kvartal. Totalt har 14 378 bostäder bytt ägare under de senaste tolv månaderna.
Palma behåller sin position som Balearernas överlägset största bostadsmarknad. Under de senaste tolv månaderna registrerades 5 140 bostadsförsäljningar i huvudstaden, vilket motsvarar drygt en tredjedel av alla affärer i regionen.
Efter Palma följer bland annat Calvià, Llucmajor, Ibiza, Santa Eulària des Riu och Manacor.
Nyproducerade bostäder ökar
Rapporten visar också att nyproducerade bostäder fortsätter att vinna mark. Under första kvartalet såldes 827 nybyggda bostäder, en ökning med 2,6 procent jämfört med samma period förra året.
Samtidigt minskade försäljningen av befintliga bostäder med nästan 9 procent.
Priserna når nya rekordnivåer
Den kanske mest uppmärksammade siffran i rapporten är prisutvecklingen.
Det genomsnittliga bostadspriset på Balearerna har nu stigit till 4 173 euro per kvadratmeter, vilket är den högsta nivån som hittills uppmätts. Det innebär en ökning med 10,3 procent jämfört med samma period förra året.
På utbudssidan ligger de genomsnittliga utropspriserna ännu högre och har nu nått 5 236 euro per kvadratmeter.
Enligt rapporten är det framför allt den starka efterfrågan i kombination med ett begränsat bostadsutbud som driver priserna uppåt.
Utländska köpare fortsatt viktiga
Den internationella efterfrågan fortsätter att spela en avgörande roll på den baleariska bostadsmarknaden.
Under årets första kvartal stod utländska köpare för nästan 29 procent av alla bostadsaffärer på öarna. Totalt genomfördes 1 052 köp av utländska medborgare.
Tyska köpare dominerar fortfarande marknaden, följda av britter, italienare och svenskar.
Ibiza bland de dyraste marknaderna
På Ibiza fortsätter priserna att ligga på några av de högsta nivåerna i hela Spanien. I kommuner som Sant Josep de sa Talaia och Santa Eulària des Riu ligger de genomsnittliga utropspriserna nu över 7 300 euro per kvadratmeter.
Rapporten pekar samtidigt på att den stora utmaningen framöver blir att öka bostadsutbudet för att möta den växande efterfrågan och förbättra möjligheterna för lokalbefolkningen att hitta bostad.
Källa: Economia de Mallorca
Bild: Mallorca Nyheter
Relaterade Nyheter
