Mallorca befäster sin position som en av Europas mest attraktiva hotellmarknader. Enligt den senaste rapporten från värderingsföretaget TASALIA förväntas hotellens totala marknadsvärde på ön överstiga 20 miljarder euro under 2025 – en ökning med över 25 % på bara ett år.
Redan 2024 uppgick hotellvärdet till 16,1 miljarder euro. Den största delen utgörs av fyrstjärniga hotell, som står för hela 71 % av det totala hotellvärdet – en tydlig indikation på att Mallorca numera konkurrerar i kvalitet snarare än kvantitet.
Enligt rapporten har hotellen på ön genomgått en tyst men strukturell uppgradering de senaste 20 åren. Särskilt fyrstjärniga hotell har ökat kraftigt i värde, medan trestjärniga hotell minskat från 61 % till endast 17 % av marknaden. Femstjärniga hotell har å andra sidan ökat sitt värde åtta gånger sedan 2002.
Den genomsnittliga värderingen per hotellrum – så kallad ValuePAR – ligger nu på 147.258 euro per rum. De mest värdefulla områdena är Calvià, Playa de Palma och Sant Llorenç des Cardassar.
Bakom utvecklingen ligger professionalisering av hotellverksamhet, investeringar i renoveringar, samt en tydlig inriktning mot lönsamhet. Rapporten visar även att internationella investerare – fonder, banker och kapitalförvaltare – nu ser Mallorcas hotell som attraktiva investeringstillgångar.
Men tillväxten är inte utan risk. Rapporten pekar på möjlig mättnad i fyrstjärniga segmentet samt framtida påverkan från förändringar i ränteläget. En eventuell höjning från ECB kan påverka marknadens avkastning.
Mallorca är inte längre enbart en sol-och-bad-destination – det är en kapitalmarknad i förändring.
Källa: Mallorca Diario
Bild:Mallorca Nyheter
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
Relaterade artiklar
Balearerna kvar i toppskiktet – näst flest hotell till salu i Spanien
Mallorca satsar på lyx: 88% fler fyra- & femstjärniga hotell
