Kan du ha rätt till en del av bostaden på Mallorca även om bara din partner står som ägare? I veckans Fråga juristen tar Simon upp dold samäganderätt och frågan om när svenska regler kan få betydelse i Spanien.
Hej!
En fråga som har dykt upp under sommaren är den om dold samäganderätt. Den är kanske inte så vanlig, men tillräckligt viktig för att vi ska uppmärksamma den.
Det handlar om situationer där en bostad köps för makarnas eller sambornas gemensamma bruk, men bara den ena står som köpare och ägare. Under vissa förutsättningar kan den andra ändå ha ett anspråk på delägande, så kallad dold samäganderätt.
Vid bedömningen är det centralt om bostaden köptes för gemensamt bruk, om den andra parten bidrog ekonomiskt till köpet och om avsikten var att äga den tillsammans.
Vad gäller för ett semesterboende?
Sambolagens regler om bodelning omfattar i huvudsak den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget som har förvärvats för gemensam användning. Egendom som huvudsakligen används för fritidsändamål, exempelvis ett semesterboende, omfattas däremot inte.
Frågan om dold samäganderätt är en annan. Dessa principer har utvecklats genom svensk rättspraxis och kan även aktualiseras för fritidsbostäder.
Kan svenska regler få betydelse i Spanien?
Svensk rätt kan i vissa situationer få betydelse även när bostaden ligger i Spanien. Det finns internationella regler som avgör vilket lands lag som ska tillämpas på makars och sambors förmögenhetsförhållanden.
Bedömningen kan bland annat påverkas av var paret har haft sin hemvist och om det finns ett giltigt avtal om tillämplig lag. Reglerna skiljer sig också mellan makar och sambor.
Det går därför inte att utgå från att svenska regler om dold samäganderätt automatiskt gäller för en bostad på Mallorca. Både lagvalet och möjligheten att göra ett sådant anspråk gällande behöver bedömas i det enskilda fallet. Skillnader mellan de svenska och spanska rättssystemen kan dessutom göra frågan mer komplicerad.
Jag hoppas att detta har gett dig vägledning.
Har du fler frågor är du varmt välkommen att mejla mig på [email protected].
