Allt fler invånare på Balearerna väljer att köpa bostad på det spanska fastlandet. Under första kvartalet 2026 skedde nästan vart fjärde bostadsköp utanför ögruppen. Betydligt lägre bostadspriser uppges vara den främsta förklaringen.
Enligt siffror från Spaniens fastighetsregister, Colegio de Registradores, genomförde invånare på Balearerna totalt 3 038 bostadsköp under årets tre första månader. Av dessa gällde 716 bostäder i andra delar av Spanien.
Det motsvarar närmare 24 procent av samtliga köp.
Lägre bostadspriser lockar balearbor
Prisskillnaderna mellan Balearerna och det spanska fastlandet är stora. En bostad på 90 kvadratmeter kostade i genomsnitt omkring 375 000 euro på Balearerna. Det var den näst högsta prisnivån i Spanien efter Madridregionen.
I Asturien kostade en lika stor bostad i genomsnitt cirka 157 000 euro. I Alicanteprovinsen låg motsvarande pris på omkring 204 000 euro, trots områdets starka turistmarknad. Även i Barcelona var genomsnittspriset lägre, cirka 275 000 euro.
För många hushåll innebär skillnaden att en bostad på fastlandet är ett betydligt mer realistiskt alternativ.
Andalusien och Valencia populärast
De tre mest populära regionerna bland bostadsköpare från Balearerna under första kvartalet 2026 var:
- Andalusien: 138 köp
- Valenciaregionen: 134 köp
- Asturien: 109 köp
Andalusien och Valencia lockar med klimat, kustorter och goda kommunikationer. Asturien erbjuder i sin tur lägre priser och ett svalare klimat, vilket kan vara attraktivt för personer som vill undvika den kraftiga sommarvärmen i södra Spanien.
Kraftig ökning sedan 2020
Utvecklingen har blivit tydligare under de senaste åren. Mellan 2015 och 2019 köpte invånare på Balearerna sammanlagt 4 347 bostäder i andra delar av Spanien.
Från 2020 fram till tredje kvartalet 2025 hade motsvarande antal stigit till 8 395. Det motsvarar ett genomsnitt på omkring 365 bostadsköp per kvartal.
Siffrorna visar inte nödvändigtvis att alla köpare lämnar Balearerna permanent. Bostäderna kan även köpas som investeringar, fritidsboenden eller för en framtida pension. Utvecklingen visar dock att allt fler balearbor söker sig till billigare bostadsmarknader.
Höga levnadskostnader driver utvecklingen
José Miguel Artieda, ordförande för fastighetsmäklarföreningen på Balearerna, är inte förvånad över utvecklingen. Han räknar med att trenden fortsätter så länge bostadspriserna på öarna stiger.
En viktig förklaring är de höga levnadskostnaderna på Balearerna, där boendet utgör en stor del av hushållens utgifter. För personer som närmar sig pensionen kan en flytt till fastlandet ge betydligt lägre boendekostnader.
Även personer som har ekonomisk möjlighet att köpa bostad väljer ibland bort Balearerna eftersom de anser att priserna har blivit för höga. I stället investerar de i områden där pengarna räcker till en större eller bättre bostad.
Asturien blir ett attraktivt alternativ
Asturien sticker ut som ett allt populärare alternativ. Regionen erbjuder lägre bostadspriser, grön natur och ett mildare sommarklimat än södra Spanien.
Även där stiger dock priserna. Det finns dessutom praktiska utmaningar för den som köper en äldre bostad, bland annat brist på arbetskraft inom bygg- och renoveringsbranschen.
Trots detta är prisskillnaden mot Balearerna fortfarande betydande. Så länge bostadspriserna och levnadskostnaderna fortsätter att ligga på höga nivåer på Mallorca och grannöarna väntas fler balearbor överväga ett bostadsköp på fastlandet.
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR
Relaterade Nyheter
Källa: Majorca Daily Bulletin
Bild: Pixabay
