Allt fler bostäder på Balearerna köps av företag och fastighetsfonder. Enligt nya siffror från Föreningen för Fastighetsregistratorer stod juridiska personer för cirka 15 procent av alla bostadsköp på öarna under 2025 – den högsta andelen i Spanien tillsammans med Kanarieöarna.
Totalt såldes 14 633 bostäder, varav omkring 2 139 köptes av företag och fonder. Det innebär att ungefär var sjunde bostad hamnade i händerna på en juridisk person i stället för en privat köpare. Samtidigt minskade andelen köp från privatpersoner.
Stigande priser driver utvecklingen
Bakom utvecklingen finns flera faktorer. En är de kraftigt stigande bostadspriserna, som gjort fastigheter till en attraktiv investering. Företag köper bostäder för att hyra ut dem – ibland som enskilda rum – eller som långsiktiga kapitalplaceringar.
Skatteregler kan gynna bolagsköp
En annan viktig anledning är skattereglerna. Experter pekar på att det i vissa fall kan vara mer fördelaktigt att köpa bostäder genom ett företag, särskilt när det gäller dyrare fastigheter. På Balearerna kan skatten vid köp av lyxbostäder uppgå till omkring 14 procent, vilket gör att vissa köpare väljer bolagsstrukturer för att optimera beskattningen.
Balearerna sticker ut i Spanien
Fenomenet har ökat stadigt sedan finanskrisen 2007 och är särskilt tydligt just på öarna. I regioner som Madrid och Katalonien ökar också andelen företagsköp, men ligger fortfarande under Balearernas nivå. I andra delar av Spanien, som Extremadura och Navarra, är motsvarande andel under 6 procent.
Frågor om bostadsmarknadens framtid
Utvecklingen visar hur Balearerna fortsätter att locka investerare – men väcker också frågor om hur bostadsmarknaden påverkas när allt fler bostäder köps som investering snarare än för eget boende.
Källa: Ultima Hora
Bild: Pixabay
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR
