Hej Helena och tack för din fråga!
Till skillnad från Sverige så har mäklaren i princip inget ansvar här i Spanien. Mäklarens uppgift är att hitta en köpare åt säljaren och där slutar normalt sett mäklarens arbete. Mäklaren rekommenderar då köparen att ta kontakt med en advokat som ska formulera ett köpekontrakt och granska all dokumentation. Säljaren kan då behöva anlita en advokat som företräder denne eftersom köparens advokat formulerar ett kontrakt som är till gagn för köparen. Kostnaden för den här tjänsten är vanligtvis någonstans mellan 1-2% av köpeskillingen. Här på Fastighetsbyrån jobbar vi mer likt Sverige, där vi själva upprättar kontrakten, som är väl balanserade mellan köpare och säljare, och som vi kan ta 100% ansvar för. I vår tjänst ingår också kontroll av alla legala dokument. Vi erbjuder dessutom en tilläggstjänst i form av vårt servicepaket och är då med dig ända in i mål. Vi hjälper då till med inbetalning av skatter, står för registreringsavgifter och notariekostnader samt är med hos notarien på tillträdesdagen där vi översätter lagfarten och företräder dig. Kan du inte närvara på tillträdet så kan vi dessutom representera dig via en fullmakt. Vi ombesörjer att ordna NIE-nummer (ett skattenummer som är obligatoriskt vid köp av bostad), öppna bankkonto, ordna med hemförsäkring, elabonnemang, vattenabonnemang osv. Vi sätter helt enkelt upp ett helt boende till dig, vilket vi är helt unika med att göra här på ön.
Har du fler frågor är du välkommen att mejla mig igen på: [email protected]
Bästa hälsningar Mattias
Fler frågor om bostäder hittar du HÄR
