Hej Mattias!
Nu när du ska hjälpa oss med försäljningen av vår lägenhet. Förutom er arvode, vad är det mer för skatter och avgifter som vi måste tänka på och betala för?
Undrar Markus
Hej Markus!
När man säljer en lägenhet i Palma är det framför allt två skatter/avgifter att tänka på utöver vårt arvode:
Reavinstskatt – dvs skatt på vinsten vid försäljningen. Hur stor den blir beror på vad du köpte lägenheten för, vilka kostnader du hade i samband med köpet, eventuella investeringar/förbättringar du gjorde vid köpet och så klart vad jag lyckas sälja den för. Dem reglerna har vi även i Sverige, men med den skillnaden att det är svårt att få avdrag för vad vi i Sverige kallar för värdehöjande reparationer.
Plusvalia: Det är något vi inte kan jämföra med Sverige då vi inte har något motsvarande. Det är en kommunal skatt som beräknas på värdeökningen på marken under den tiden du har ägt bostaden. Oftast inga större summor om man inte har ägt bostaden i väldigt många år.
Eftersom du inte är skattemässigt resident i Spanien så kommer dessutom 3% av köpeskillingen att hållas inne för dig. Det är köparen som ska betala in dem pengarna till ditt skattekonto. Det är i sig ingen avgift utan en delbetalning av reavinstskatten. Om reavinsten är högre än det beloppet får du betala in mer pengar och är det mindre så får du tillbaka mellanskillnaden.
Hoppas det var svar på din fråga och nu lägger vi fullt fokus på att sälja din fina lägenhet.
Med vänliga hälsningar
Mattias
Har du fler frågor eller om du vill ha hjälp att hitta din bostad är du välkommen att maila mig på: [email protected]
Fler frågor och svar hittar du HÄR
