Med endast någon dag in på 2024 blickar vi tillbaka på fastighetssektorn som under 2023 präglats av räntehöjningar och därmed ökade finansieringskostnader. Dessa faktorer har satt stopp för försäljning och bolån men priserna har ännu inte påverkats på grund av den bristande tillgången på bostadsobjekt.
Framtidsspaningarna för 2024 målas i nyanser av osäkerhet
-Enligt Bankinter förutspås en nedgång på 2 % i fastighetspriserna och en 7 procentig minskning i transaktioner. De spår dock en ljusning från 2025 när Euribor förväntas dämpas.
-AEV räknar med en nära 3 procentig ökning i bostadspriserna, medan nybyggnation väntas öka med cirka 4-5%.
-Fotocasa ser fram emot över 450.000 försäljningar och mildare prishöjningar, medan Idealista hoppas på återaktiverad verksamhet och ökade priser till följd av brist på utbud.
-Fastighetsbyråer spår 10 % färre köp med en prisökning på mellan 1-3%, medan Pisos.com förutspår en dämpning av nedgången i köp till 4% och upp till 11% i bolån.
Sociedad de Tasación hävdar att fastighetscykeln närmar sig en vändpunkt, och ekonomiprofessorn Encina Morales de Vega betonar att nybyggnationen står stilla, med ohållbara priser och rekordhöga finansieringskostnader. Javier Rivas från EAE Business School finner prisutvecklingen överraskande efter den kraftiga påverkan av räntehöjningarna samtidigt som professor José Manuel Corrales ser en avkylningsprocess av ekonomin på grund av den höga inflationen.
Sammanfattningsvis kan man väl säga att endast tiden kan avgöra hur fastighetssektorn kommer att utvecklas under 2024.
Källa: Mallorca Diario
Bild: Deposit Photos
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
