Skyhöga priser på bostadsmarknaden i Balearerna
Bostadsmarknaden på Balearerna slår nya rekord – och inte på ett positivt sätt. Enligt nya uppgifter är kvadratmeterpriset för förråd nu högre än för bostäder i hela sex spanska regioner: Asturien, Castilla-La Mancha, Castilla y León, Extremadura, Murcia och La Rioja.
På öarna kostar ett förråd i snitt 1 482 euro per kvadratmeter, medan ett garage kostar cirka 1 512 euro per kvadratmeter – nivåer som vida överstiger priserna på bostäder i ovan nämnda regioner.
Bristsituationen driver priserna till extrema nivåer
Anledningen till de extrema priserna är enkel: det byggs inte tillräckligt många nya bostäder för att möta den snabbt ökande efterfrågan från nya invånare på öarna. Prognosen ser mörk ut – enligt experter finns ingen lösning i sikte på medellång sikt.
Balearerna är nu den region i Spanien med:
• De högsta genomsnittliga bostadspriserna
• Den största prisökningen under det senaste året
Minilägenheter spränger alla prisrekord
Priserna på små lägenheter är särskilt chockerande:
• 4 312 euro per kvadratmeter för bostäder under 40 kvm
• Spanska genomsnittet: 2 155 euro per kvm
Det betyder att en minilägenhet på Balearerna är 100 % dyrare än motsvarande bostad på den spanska fastlandet.
Till jämförelse:
• Lägenheter mellan 40–60 kvm kostar: 3 908 euro/kvm
• Lägenheter upp till 80 kvm kostar: 3 445 euro/kvm
• Lägenheter över 80 kvm kostar: 3 422 euro/kvm
Intressant nog är kvadratmeterpriset för en studiolägenhet högre än för ett litet hus.
Färre bostadsaffärer trots prisboom
Den kraftiga prisuppgången verkar avskräcka många köpare:
• 13 847 bostadsförsäljningar registrerades på Balearerna under 2024
• Det är en minskning med 2,5 % jämfört med året innan
• På Kanarieöarna minskade antalet försäljningar med 1,2 %
I resten av Spanien ökade antalet bostadsköp under samma period.
Utlänningar fortsätter dominera bostadsmarknaden
Balearerna fortsätter att locka internationella köpare:
• 32 % av alla bostadsköp gjordes av utlänningar
• Många köp sker utan bolån – hela 30 % av alla bostadsköp var kontantköp
• Tyskar är den största köpargruppen på Balearerna, medan britter leder statistiken för hela Spanien
Källa: Ultima Hora
Bild: Deposit photos
Missa inga nyheter!
Prenumerera på vårt veckovisa, kostnadsfria nyhetsbrev HÄR.
Relaterade Nyheter
