Stora delar av Mallorcas branta kustlandskap förändras när nya exklusiva bostäder byggs på tomter som tidigare ansetts närmast omöjliga att bebygga. På flera håll grävs sluttningar ur och mark jämnas ut för att skapa plats för lyxvillor.
Utvecklingen är särskilt tydlig i sydvästra Mallorca, bland annat i Cala Llamp, Camp de Mar och Port d’Andratx. Även mellan Peguera och Santa Ponça i Calvià pågår omfattande byggprojekt. Liknande ingrepp förekommer i Canyamel samt i exklusiva områden som Son Vida och Gènova i Palma.
Hus för omkring 15 miljoner euro
Ett uppmärksammat exempel finns ovanför Cala en Cranc i Andratx, där stora delar av en brant sluttning har grävts bort för att möjliggöra nybyggnation.
I området kring Es Salinar och Camp de Mar har fastighetspriserna samtidigt nått extrema nivåer. Här finns bostäder med priser på omkring 15 miljoner euro.
Flera av de aktuella tomterna har mycket kraftiga lutningar. Trots det har marken kunnat schaktas och förstärkas för att skapa byggbara ytor.
Gamla bygglov tas i bruk
En förklaring är att flera bygglov beviljades för många år sedan men aldrig utnyttjades. När efterfrågan på exklusiva bostäder på Mallorca ökat kraftigt har tidigare ointressanta tomter blivit mycket värdefulla.
Reglerna har skärpts och på tomter med en lutning över 50 procent finns krav på att delar av den obebyggda marken ska lämnas i sitt naturliga skick. Men kritiker anser att skyddet fortfarande är otillräckligt.
Miljöorganisationen Terraferida menar att många av de aktuella områdena aldrig borde ha fått bebyggas och efterlyser ett starkare skydd för Mallorcas kustlandskap.
Samtidigt är det juridiskt komplicerat att dra tillbaka byggrätter. Tidigare rättsfall har visat att det kan innebära mycket stora ersättningskrav från markägare och exploatörer.
Källa: Mallorca Daily Bulletin, Mallorca Magazin
Foto: Depositphotos
Missa inga nyheter! Prenumerera på vårt veckovisa nyhetsbrev HÄR.
