Vill du hyra bostad på Mallorca för semester, en längre vistelse eller kanske för att känna efter hur det är att bo på ön? Då är det viktigt att känna till vilka regler som gäller.
Lagstiftningen har skärpts de senaste åren, särskilt kring korttidsuthyrning som även kallas turistuthyrning. I exempelvis Palma har kommunen stoppat alla nya turistbostäder, samtidigt som kontrollerna har blivit betydligt hårdare. Här guidar vi dig rätt!
Kortare vistelser – det här gäller
Om du planerar att hyra en bostad per dag eller vecka krävs att bostaden har en giltig turistlicens, ofta kallad ETV (Estancias Turísticas en Viviendas).
Själva registreringen hos myndigheterna sker genom en så kallad DRIAT (Declaración Responsable de Inicio de Actividad Turística), men i vardagligt tal pratar man oftast om att bostaden har “ETV-licens” eller “turistlicens”. Utan licens är det inte tillåtet att hyra ut bostaden för kortare perioder eller annonsera den via plattformar som Airbnb och Booking.
Det finns fortfarande bostäder med licens, men utbudet är begränsat – särskilt i Palma. Turistlicenser har begränsats för att dämpa trycket på bostadsmarknaden, säkerställa rättvis konkurrens inom turistnäringen och minska effekterna av massturism på lokalsamhället.
Längre vistelser
Allt fler väljer i stället att stanna lite längre på Mallorca – oavsett om det handlar om att arbeta på distans, upptäcka olika områden eller helt enkelt få en känsla för vardagslivet på ön.
Vid vistelser på en månad eller längre gäller andra regler. Den typen av hyra räknas inte som turistuthyrning, vilket gör att fler bostäder blir tillgängliga på marknaden och oftast till lägre pris. Det innebär också större variation i både områden och boendetyper.
Prisbilden skiljer sig åt
Det är stor skillnad mellan kortare och längre hyresperioder.
Ett semesterboende med turistlicens som annonseras på exempelvis Airbnb kan kosta 15.000 – 120.000 SEK per vecka, beroende på säsong.
Samma budget kan ofta räcka till en hel månadshyra vid långtidsuthyrning via mäklare. Det gör långtidsuthyrning till ett attraktivt alternativ för den som vill stanna längre på ön.
Så hittar du rätt
Om du vill utforska möjligheterna att stanna lite längre – ta hjälp av en mäklare som arbetar med uthyrning:
- Engel & Völkers – Har ett team på nio personer som arbetar med uthyrning och talar fler språk bla svenska. Du hittar uthyrningsobjekten HÄR
- First Mallorca – Erbjuder sina tjänster från sju strategiskt belägna kontor på Mallorca: Du hittar uthyrningsobjekten HÄR
Vad ska du tänka på?
Oavsett hur länge du planerar att stanna är det viktigt att ha koll på villkoren:
- Fråga om turistlicens vid kortare vistelser
- Be alltid om ett tydligt hyresavtal
- Kontrollera vad som ingår i hyran
Vid längre vistelser tillkommer ofta kostnader för el och vatten och ibland även ett mäklararvode.
Bild: Pixabay
Relaterade Nyheter
Hårdare regler för turism på Mallorca – detta förändras för semesteruthyrare
