Hej Mattias,
Jag undrar om det alltid är så att vitvaror och möbler ingår när man köper en bostad på Mallorca? Vad kan man förvänta sig av skicket?
Mvh,
Elisabeth
Hej Elisabeth,
Tack för din fråga!
Vi svenskar är vana vid att det som är anbringat på fastigheten för stadigvarande bruk ska ingå i överlåtelsen. I Sverige räkans vitvaror som byggnadstillbehör och ska ingå i överlåtelsen. Jag ska inte säga att det är unikt för Sverige, men i många länder i Europa ingår inte vitvaror i överlåtelsen, i vissa länder inte ens elementen. Därför måste man reglera detta i köpekontraktet, vilket vanligtvis görs i ett annex där det framgår om vitvarorna ingår eller inte. En viktig detalj att ta med i ett köpekontrakt då det annars kan bli en obehaglig överraskning för alla parter. Inför tillträdesdagen, som sker framför en Notarius Publicus, gör vi alltid en så kallad pre-check för att kontrollera så att det man kommit överens om upprätthålls och att el, vatten och elektronik fungerar. Beträffande möbler så är det samma regler som i Sverige, dvs att de inte ingår. Däremot så säljer vi många semesterboenden så av praktiska skäl för såväl säljare som köpare så kan möblerna ingå. Här är det också viktigt att det regleras i köpekontraktet. Om man som köpare köper en bostad i befintligt skick så kan man förvänta sig att vitvarorna som ingår ska fungera utefter hur gamla de är. Alltså, om ett 10 år gammalt kylskåp slutar fungera efter köpet så får man jämföra hur lång livstid ett kylskåp i den modellen förväntas ha. Det samma gäller även bostaden. I Sverige är vi vana vid att säljaren ansvarar för dolda fel i 10 år, men här gäller motsvarande lag i 6 månader.
Hoppas det var svar på din fråga!
Med vänliga hälsningar,
Mattias Rosenlund
Har du fler frågor eller om du vill ha hjälp att hitta din bostad är du välkommen att maila mig på: [email protected]
Fler frågor och svar hittar du HÄR
