För att öppna ett spanskt bankkonto behöver du följande:
I Sverige är fastighetsmäklaryrket ett av staten reglerat yrke och det krävs en högskoleutbildning. I Spanien är titeln fastighetsmäklare inte skyddad, vilket innebär att i stort sett vem som helst kan använda sig av den titeln. Välj därför en mäklare med omsorg.
En stor skillnad mellan Sverige och Spanien är att ansvaret är mycket begränsat för en mäklare i Spanien. Det är inte vanligt att den spanska mäklaren kontrollerar husets kvalité eller vilka befintliga lån som finns osv. I Spanien är mäklarens uppgift snarare att sammanföra en säljare med en köpare och sedan får parternas respektive advokater kontrollera egendomen i samarbete med varandra. Detta gör att du som köpare bör anlita en advokat.
Eftersom mäklarens primära uppgift i Spanien är att sammanföra köpare och säljare utan att djupare gå in på olika juridiska frågor angående bostaden, så klarar du normalt inte av att göra ett fastighetsköp utan en advokat vid din sida.
Advokaten kontrollerar och gör bland annat:
Advokaten kan ofta hjälpa dig att ansöka om NIE-nummer och öppna ett konto i en spansk bank. Säljaren har också nästan alltid en advokat och de två samarbetar genom hela affären.
Normalt är advokatens arvode mellan 1–1,5 procent av köpesumman.
Får du inget bekräftelsemail – hör av dig till mallorcanyheter@gmail.com
(Glöm inte att titta i din skräppost).
